A situação urbana do terreno caracteriza-se fundamentalmente pela proximidade da Universidade do Minho, cuja importância urbana atrai naturalmente crescimento para a cidade. O edifício tem como objetivo fundamental a satisfação da necessidade de alojamento e de negócio, criada pela presença da população estudantil. Situa-se numa estrada íngreme e inclinada, o que lhe confere uma forte exposição em relação ao espaço público.
